Detaljplan & framtidsplaner

Ny detaljplan för koloniområdet i Sibbarp

Malmö stad har tagit fram en ny detaljplan för vårt koloniområde och dess närliggande ytor. Planen antogs i oktober 2023 och trädde i kraft den 20 november samma år. Den påverkar både oss som redan har kolonilotter i området, och de som kommer att få nya lotter framöver. Här har vi försökt sammanfatta vad det hela innebär i praktiken.

Vad handlar planen om?

Syftet med detaljplanen är att bevara området som ett grönt, småskaligt och trivsamt koloniområde med fokus på odling, vila och gemenskap – inte åretruntboende. I planen finns tydliga regler för vad som får byggas och hur området ska användas. Det ger både trygghet och tydlighet, och gör det möjligt att få bygglov på ett enklare sätt framöver.

Det här innebär detaljplanen i korthet:

Alla befintliga kolonilotter blir nu planenliga – Det betyder att du som redan har en lott kan få bygglov om du vill bygga nytt eller bygga om – så länge du följer de nya reglerna.

Nya kolonilotter tillkommer – Ett nytt område med cirka 55 lotter planeras i närheten. Dessa är tänkta som ersättning för de som förlorar sina lotter vid Östervärn, men även som en reserv för framtida behov.

Tydliga regler för vad som får byggas – Det är tillåtet att bygga små stugor på 20 eller 40 m² beroende på område. Därutöver får man även ha t.ex. förråd, växthus och uterum – men det finns maxgränser även för dessa. Taket måste ha lutning och vara i svart papp eller plåt. Inga eldstäder eller källare är tillåtna.

Servicebyggnader möjliggörs – I det nya området finns plats för gemensamma byggnader med t.ex. toalett, dusch och samlingslokal. Det ska underlätta för gemenskap och funktion i området.

Grönt ljus för stigar och gångvägar – Det ska vara lätt för allmänheten att promenera eller cykla genom området, och det blir en särskild gångväg i öst–västlig riktning som leder ner mot havet.

Natur och park får ett tydligt skydd – Vissa delar av området planläggs som natur eller park, vilket gör att de får vara just – gröna och öppna – även i framtiden.

Fördröjning av dagvatten – För att minska risken för översvämningar ska regnvatten tas om hand lokalt, med hjälp av genomsläpplig mark och eventuellt små dammar eller liknande.

Parkeringsplatser planeras – För att undvika parkeringskaos i området har särskilda platser reserverats för parkering. Hur detta utformas praktiskt får vi återkomma till.

Vill du läsa hela detaljplanen eller dyka ner i kartor och regler? Här finns dokumenten i sin helhet: